宅建士とは？仕事内容や年収について

「宅建」とは、「宅地建物取引士」の略です。宅建士は、家屋の建築や不動産取引に関連する法律上の手続きや契約書の作成、土地の適正な使用などに関するアドバイスを行う専門家です。 彼らは、建築規制や環境保護法などの制限を遵守して、建設プロジェクトを管理し、問題を回避するための支援を提供します。

宅建士の仕事内容

宅建士は、家屋の建築に関する法律上の手続きや契約書の作成、土地の適正な使用などに関するアドバイスを行う専門家です。 彼らは、建築規制や環境保護法などの制限を遵守して、建設プロジェクトを管理し、問題を回避するための支援を提供します。 彼らはまた、不動産販売や賃貸などの取引に関連する法律上の問題にも対応します。 そのため、国家資格を持つ「宅建士」が、契約前に必ず「重要事項説明書」の説明をするなど、以下の３つの業務を行います。

1. 重要事項の説明

宅建⼠にしかできない仕事の1つ⽬は重要事項の説明です。不動産会社は買主や借主となる消費者に対して、 売買契約や賃貸借契約を締結する前に、宅建⼠を通して重要事項説明書を交付し重要事項について説明する必要があります。

2. 重要事項説明書（35条書⾯）の記名・押印

2つ⽬は、前述の重要事項の説明の際に⽤いる重要事項説明書（35条書⾯）への記名・押印です。 重要事項説明書は、消費者にとって契約するか否かの意思決定に関わる重要事項を記したものです。 宅建⼠の説明が重要事項説明書の内容と⼀致していることを証明するために記名・押印が必要とされています。

3. 契約書⾯（37条書⾯）への記名・押印

3つ⽬は、契約書⾯（37条書⾯）への記名・押印です。宅建⼠はあらかじめ契約書に⽬を通し、内容に間違いがないか確認して、記名・押印します。 不動産会社は37条書⾯を、売買契約、賃貸契約、交換契約などの契約締結後に遅滞なく契約の当事者に交付する必要があります。

宅建⼠の給料·年収はどれくらい？

宅建⼠の平均年収は、年齢やキャリアなどによって変化することがあります。⼀般的に、宅建⼠としてキャリアを積むことによって、 平均年収は上昇する傾向にあります。例えば、若い宅建⼠の場合は年収が300万円前後であり、キャリアを積むことで400万円前後、 500万円前後になることがあります。また、中年宅建⼠の場合は、年収が600万円前後になることもあります。 これらは⼀般的な傾向であり、実際の年収は個⼈の能⼒や勤務先などによって異なります。 宅建⼠としてキャリアアップを⽬指す場合は、実務経験や資格取得など、キャリアアップのためのアクションを講じることが⼤切です。

年齢別年収

宅建⼠の年齢別の平均年収は下記のとおりです。

年齢	平均年収	ボーナス
20代	300万円〜380万円	77万円〜95万円
30代	420万円～480万円	105万円～120万円
40代	500万円～600万円	135万円～151万円
50代	600万円～650万円	160万円～165万円
60代	430万円～450万円	110万円～120万円

宅建士は就職・転職に有利となる？

宅建士は就職、転職に有利

宅建業を営む事業所は従業員5名に対し1名は宅建士の資格を保有している事が義務付けられています。 そのため宅建業を営む企業に関して宅建士の資格保有者のニーズは高く、就職、転職では大きな武器となります。 転職によって、新しい勤務先でのキャリアアップや給与の向上、新しい業界や地域でのキャリアチャンスなどが得られます。 宅建士として転職を考慮する場合は、次のようなポイントに注意することが大切です。 1.希望する勤務先の特徴や業界。 2.勤務先で提供される福利厚生や待遇。 3.勤務先のキャリアアップのチャンス。 また、転職活用のためのアクションとしては、資格取得や実務経験を積むこと、 転職支援サービスを利用することなどが挙げられます。宅建士としてのキャリアアップに向けて、適切なアクションを講じることが大切です。